2022年资产评估师考试产的市场价格为20万元，该类资产的功能价值指数为0.8，南此确定被评估资产价值接近于()万元。

　　1.A【解析】交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定瑚有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

　　2.B【解析】价格指数法是利用与资产有关的价格变动指数，将被评估资产的历史成本(账面价值)调整为重置成本的一种方法。

　　4.B【解析】功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行完美体育官方app下载，即超额投资成本可视同为功能性贬值，其计算公式为：功能性贬值=复原重置成本一更新重置成本。

　　5.D【解析】恰当履行资产评估程序是资产评估机构和注册资产评估师防范执业风险的主要手段，也是在产生纠纷或诉讼后，合法保护自身权益、合理抗辩的重要手段。

　　6.B【解析】设备的直接成本一般包括：设备本体的重置成本，以及设备的运杂费、安装费、基础费及其他合理成本;间接成本一般包括管理费、设计费、工程监理费、保险费等。

　　7.A【解析】国外运输保险费的取费基数为：设备离岸价+海运费。其计算公式为：国外运输=(设备离岸价+海运费)×保险费率。保险费费率可根据保险公司费率表确定，一般在0.4%左右。

　　9.A【解析】由于土地位置的固定性，房地产还具有区域性的特点。一个城市房地产的供给过剩并不能解决另一个城市供给不足的J1题。房地产供求关系的地区差异又造成了区域之间房地产价格的差异性。

　　10.B【解析】每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征前3年平均年产值的4～6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的l5倍。

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